加拿大留学租房需做好三件事

时间:2013-06-07 09:36来源:网络-加拿大留学申请网编辑:加拿大留学申请服务专员点击: 次

在加拿大留学租房时，很多留学生都尝过租房纠纷的滋味，不仅会损失钱财，还会严重影响到正常的学习和生活。那么如何可以避免呢？一、把好签约关: 在加拿大留学租房签约前，应

在加拿大留学租房时，很多留学生都尝过租房纠纷的滋味，不仅会损失钱财，还会严重影响到正常的学习和生活。那么如何可以避免呢？

一、把好签约关:
在加拿大留学租房签约前，应该仔细阅读租房合同的各条款，如果有不清楚的地方，可以请有经验的师哥师姐或专业人士帮助，如果没有仔细看清租赁合约条款就草草签约，很容易使自己陷入相关的租房纠纷当中，另外也可能会被“黑”房东诱导误签带有苛刻条件的租约，损害自己的合法权益。同时要保证租约条款明确，没有歧义，千万不要不懂装懂，这样很容易为将来埋下隐患。有留学生就曾在签约时明明看到租约条款里关于失窃补偿的部分写得很含糊，但是又碍于情面没去问房东，住了一段时间后房子被盗，但是因租约对这一项内容表述不清最终未能获得全额补偿。

二、保存证据：
很多纠纷都是因口说无凭引起的，如果有证有据在，房东就难以歪曲事实了。所以在加拿大留学租房后我们应保存好租房中的相关证据，如押金条、租约、收据、发票、账单等等，日后如果发生纠纷就可以拿出这些有力的证据寻求仲裁，从而在纠纷中获得保护。
交房租记录：每个月交房租后一定要留下已交租的记录，比如银行转帐记录或者向房东索取带有房东签名的收据，如果发生租金纠纷时就可以证明自己没有拖欠房租。
交额外费用记录：在加拿大租房通常签约时要交两个月的房租（包括一个月的押金），如果签约时房东向你收取安全费或维护费等额外的费用，并口头保证在退房前如无发生意外便会退还，租客应要求房东将此条规定写进租约里，并索取收据，避免退房时房东赖帐。
房屋设施情况记录：入住前在双方都在场的时候对房屋的家具、窗户、地板和墙体等进行拍照留证据，也可以让房东写一份书面报告，写明在你搬入之前已经存在的一些损坏情况，这是发生纠纷时的最有力证据。有很多留学生在退房时，房东在检查房内设施过程中，常以家具或某处损坏为借口扣押金，假如没有证据在手，就只能任由房东罚款。
房东对房屋维修的承诺记录：入住后常见的纠纷有房屋设备维修方面的，如暖气不能正常供暖、门窗损坏、浴缸漏水、木地板腐烂等，在签租约前应先仔细检查一遍房屋的各方面设施，并要求房东书面承诺履行他所答应的有关维修的义务。如果最终房东都没有履行的话，租客可以凭租约向房屋仲裁机构上诉。

三、与房东和睦相处
在加拿大留学时由于两国之间的文化体制、处事方式和生活习惯有很大的差异，加拿大留学生在租房生活过程中与房东发生矛盾是在所难免的，特别是那些与房东生活在同一屋檐下的留学生，更应该处理好同房东的关系。在日常生活中除了要遵守合约的规定之外，也可以记下房东给你提出的合理要求，如不能夜归、厨房禁油烟、不能邀请朋友到访等等，同时你也可以把自己的一些生活习惯告诉房东，大家坦诚相待，遇事时多考虑对方的感受，可以避免不少麻烦。

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